תגית: בית

חריגת בניה תוך פלישה לשטח השכן

יש להבחין בין עבירת חריגת בניה לבין עבירת חריגת בניה הכוללת פלישה לשטח שכן. חריגת בנייה עיקרה בפעולת בניה שלא לפי תוכנית בניה מאושרת. כידוע, פעולה זו יכולה להתקיים בכמה מצבים ובניהם: מצב ראשון, חריגת הבניה מבוצעת כולה בשטח של האדם שחרג. אפשרות שנייה, חרגת בניה הפולשת לשטחו של השכן. בסיטואציה הראשונה- האחריות על טיפול […]

מדריך לרכישת נכס

לפני רכישת מקרקעין (דירה, בית או קרקע) חשוב ביותר לבחון מספר עיקרים והם: מה אנו קונים? ממי אנו קונים? ואיך מבטיחים את שלמות העיסקה? כל טעות בבדיקה עלולה לעלות לרוכש ו/או לקונה סכומי כסף משמעותיים ביותר. לדוגמה: יש שרכשו דירה שאינה באמת דירה – בפועל גילו שהנכס ברשומות רשום כמחסן. אחרים, האמינו שרכשו בית בטאבו […]

תקופת האחריות והבדק בדירה

כישתם דירה? לדיעתכם, לתקופת האחריות והבדק יש מועד פקיעה- ולקונה, לא לעולם חוסן. רכישת דירה מאופיינת ברכישה משמעותית ביותר בחיינו. מכאן, המחוקק בחר להגדיר את הליך רכישת הנכס בחוק, כאשר חלקים מרכזיים ממנו הם קוגנטיים- היינו, אינם ניתנים לשינוי גם בהסכמת 2 הצדדים. כידוע, הדין קובע את הליך הרכישה, התשלום ותקופת האחריות והבדק. הקבלן שמכיר […]

הקבלן נעלם

הקבלן הנעלם לקוחה חביבה פנתה אלי בטענה שהקבלן, זה שביצע את עבודת הבניה של בית חלומותיה, פעל בניגוד גמור להוראות המהנדס ומנהל העבודה באתר ובכך גרם לנזקים משמעותיים בביתה החדש. לדבריה; הקבלן ביצע יציקת בטון, כאשר צנרת האינסטלציה לא הייתה מעוגנת כראוי. בזמן היציקה הצנרת זזה ממקומה ומכיון שכך – כיום מי הביוב זורמים שלא […]