תגית: נכסים

מדריך לרכישת נכס

לפני רכישת מקרקעין (דירה, בית או קרקע) חשוב ביותר לבחון מספר עיקרים והם: מה אנו קונים? ממי אנו קונים? ואיך מבטיחים את שלמות העיסקה? כל טעות בבדיקה עלולה לעלות לרוכש ו/או לקונה סכומי כסף משמעותיים ביותר. לדוגמה: יש שרכשו דירה שאינה באמת דירה – בפועל גילו שהנכס ברשומות רשום כמחסן. אחרים, האמינו שרכשו בית בטאבו […]

תקופת האחריות והבדק בדירה

כישתם דירה? לדיעתכם, לתקופת האחריות והבדק יש מועד פקיעה- ולקונה, לא לעולם חוסן. רכישת דירה מאופיינת ברכישה משמעותית ביותר בחיינו. מכאן, המחוקק בחר להגדיר את הליך רכישת הנכס בחוק, כאשר חלקים מרכזיים ממנו הם קוגנטיים- היינו, אינם ניתנים לשינוי גם בהסכמת 2 הצדדים. כידוע, הדין קובע את הליך הרכישה, התשלום ותקופת האחריות והבדק. הקבלן שמכיר […]

מכירת נכסים בהליך גירושים

מכירת נכסים בזמן הליך גירושים מכירת נכס בתקופת הגירושין עלולה לגרום להפסד של כ- 10-20 אחוז מערכו הראלי. במטרה שלא להפסיד סכומים ניכרים אלה יש להימנע מלמכור את הנכס תחת לחץ. איך נמנעים מלחץ בתקופה לחוצה שכזו? ראשית, להעביר את הליך מכירת הנכס לידים מקצועיות. עסקינן בעלות שנעה בין חצי אחוז לאחוז מערך העסקה. בפעולה […]