מדריך לרכישת נכס
לפני רכישת מקרקעין (דירה, בית או קרקע) חשוב ביותר לבחון מספר עיקרים והם: מה אנו קונים? ממי אנו קונים? ואיך מבטיחים את שלמות העיסקה? כל טעות בבדיקה עלולה לעלות לרוכש ו/או לקונה סכומי כסף משמעותיים ביותר. לדוגמה: יש שרכשו דירה שאינה באמת דירה – בפועל גילו שהנכס ברשומות רשום כמחסן. אחרים, האמינו שרכשו בית בטאבו […]
תקופת האחריות והבדק בדירה
כישתם דירה? לדיעתכם, לתקופת האחריות והבדק יש מועד פקיעה- ולקונה, לא לעולם חוסן. רכישת דירה מאופיינת ברכישה משמעותית ביותר בחיינו. מכאן, המחוקק בחר להגדיר את הליך רכישת הנכס בחוק, כאשר חלקים מרכזיים ממנו הם קוגנטיים- היינו, אינם ניתנים לשינוי גם בהסכמת 2 הצדדים. כידוע, הדין קובע את הליך הרכישה, התשלום ותקופת האחריות והבדק. הקבלן שמכיר […]
